Marktnachrichten
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2022-05-09
Tokioter Wohnungspreise steigen auf neuen Rekord
Der Durchschnittspreis für eine neue Wohnung im Großraum Tokio erreichte im Geschäftsjahr 2021, das am 30. März endete, 63,6 Millionen Yen. Nach Angaben des Immobilienwirtschaftsinstituts liegt dieser Preis etwa 6 % höher als im Jahr 2020 und 2 % höher als der Rekordwert von 62,14 Millionen Yen im letzten „Blasenjahr“ 1990.
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2022-04-27
JR East entwickelt Gebiet um neuen Bahnhof in Tokio
JR East plant in der Umgebung der neuen Yamanote-Ringbahnstation Takanawa Gateway vier Hochhäuser und einen Flachbau. Die Fertigstellung ist für 2024 und 2025 geplant. Stararchitekt Kengo Kuma (neues Olympiastadion) entwarf den Flachbau als grüne Oase in der Stadt.
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2022-04-26
Energiesparen wird für Wohngebäude zur Pflicht
Die japanische Regierung wird eine höhere Energieeinsparung bei Wohngebäuden verbindlich vorschreiben. Das Kabinett beschloss eine Gesetzesänderung, die 2025 in Kraft treten soll. Dieser Schritt wird die Baukosten erhöhen, aber auch die Lebensdauer der Gebäude verlängern. Bislang müssen nur Nicht-Wohngebäude mit mehr als 300 Quadratmetern Fläche die Energiesparvorschriften einhalten.
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2022-04-22
Mori Building stellt Japans höchsten Wolkenkratzer fertig
Der Stahlrahmen des „Toranomon-Azabudai Project District Tower“, eines 64-stöckigen Hochhauses mit gemischter Nutzung im Zentrum Tokios, ist komplett. Mori Building und Japan Post sind die Hauptbeteiligten an diesem Stadtentwicklungsprojekt. Der Wolkenkratzer übertrifft den bisherigen Rekordhalter, das 300 Meter hohe Abeno Harukas Gebäude in Osaka, um 30 Meter.
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2022-04-18
Preise für Gebrauchtwohnungen steigen weiter an
Im März 2022 stiegen die Vertragspreise für bestehende Eigentumswohnungen landesweit um 7,1% im Vergleich zum Vorjahresmonat und der Vertragspreis pro m² um 8,7%, jeweils den 23. Monat in Folge. Das Zentrum für die Förderung des Immobilienvertriebs kalkulierte diesen Anstieg auf Basis der gemeldeten Transaktionen im landesweiten Vertriebsnetz.
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2022-04-18
Steigende Preise für gebrauchte Wohnungen
Im März 2022 kletterten die Vertragspreise für bestehende Eigentumswohnungen landesweit um 7,1 % im Vergleich zum Vorjahr. Der Vertragspreis pro Quadratmeter stieg um 8,7 %. Beide Raten sind nun 22 Monate in Folge positiv. Diese Nachricht bedeutet, dass der Wert von gebrauchten Eigentumswohnungen in Japan weiter schneller wächst als der Verbraucherpreisindex. Dieser Trend ist für Wohnungseigentümer und Wohnimmobilieninvestoren von Vorteil.
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2022-04-12
Verbesserte Leerstandsrate für Büros in Tokio
Die Büroleerstandsrate in Zentral-Tokio ist im März um 0,04 Punkte auf das immer noch hohe Niveau von 6,37 % gesunken. Zum ersten Mal seit zwei Monaten lag diese Rate unter der des Vormonats. Die durchschnittlichen Büromieten blieben im März jedoch fast unverändert und fielen um 52 Yen auf 20.366 Yen pro tsubo (= 6.162 Yen oder 45,30 Euro pro Quadratmeter). Das entspricht einem Rückgang von 5,5 % gegenüber dem Vorjahr. Diese monatlichen Erhebungen der Leerstandsraten und Mieten für 2.600 große Bürogebäude in fünf Bezirken im Zentrum Tokios werden von dem Makler Miki Shoji durchgeführt.
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2022-04-11
Abschied von Tokios berühmtem Kapselturm
Am 12. April wird mit dem Abriss des Nakagin Capsule Tower im berühmten Tokioter Einkaufsviertel Ginza begonnen. Das Gebäude ist wegen seiner Metabolismus-Architektur berühmt. In den 50 Jahren seit seiner Errichtung im Jahr 1972 haben Beton und Stahl jedoch gelitten. Abgesehen von den traurigen Gefühlen der Architekturfans symbolisiert der Abriss zwei starke Trends auf dem Immobilienmarkt: Die 1980er-Generation von Gebäuden wird abgelöst, und auch bei den Eigentümern findet ein Generationswechsel statt.