Transaktionen
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2023-10-04
CDL aus Singapur investiert in großes Wohnportfolio in Tokio
City Developments Ltd (CDL) hat 25 Wohnkomplexe mit 836 Wohneinheiten in den 23 Stadtbezirken Tokios für 35 Milliarden Yen (221 Millionen Euro) von dem nordamerikanischen Fondsmanager BentallGreenOak erworben. Das japanische Portfolio der Gruppe aus Singapur umfasst nun 38 Projekte mit mehr als 2.100 Einheiten und einem Gesamtwert von über 70 Milliarden Yen (443 Millionen Euro).
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2023-08-23
UBS Asset Management errichtet Wohnhochhaus in Tokio
UBS Asset Management nimmt im Osten von Tokios Zentrum (Kiba) ein Mehrfamilienhausprojekt mit 563 Mietwohnungen auf 18 Stockwerken mit einem Volumen von 230 Millionen Dollar in Angriff. Diese Dimensionen machen es zum bisher größten Mehrfamilienhausprojekt von UBS AM in Asiens zweitgrößter Volkswirtschaft. Es handelt sich dabei um ihr viertes Projekt in Tokio in diesem Jahr. Zuvor hatte UBS AM bereits zwei Bauprojekte und einen Neubau erworben, die zusammen mehr als 270 Wohnungen in das Portfolio einbrachten.
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2023-06-08
Investor aus Hongkong kauft zum ersten Mal Wohnungen in Japan
Asiatische Investoren zeigen weiterhin Interesse an japanischen Immobilien. Diesmal hat Arch Capital Management aus Hongkong 25 Mehrfamilienhäuser in Tokio für einen ungenannten Betrag erworben und damit die ersten Investitionen des Unternehmens aus Hongkong in Japan getätigt. Geschäftsführer Terence Lo gab die Neuigkeiten in einem LinkedIn-Post bekannt und führte einige bekannte Argumente über die Attraktivität japanischer Wohnimmobilien an: „Wir freuen uns, unsere erste Investition in Japan mit dem Erwerb von 25 Mehrfamilienhäusern in den 23 Bezirken von Tokio bekannt zu geben. Die Objekte sind nahezu voll ausgelastet und befinden sich alle in beliebten Bezirken, die nur wenige Gehminuten vom nächsten Bahnhof entfernt sind. Wir schätzen die starken Fundamentaldaten und den defensiven Charakter des japanischen Wohnungsmarktes und freuen uns darauf, die ARCH-Präsenz auf andere wichtige Städte Japans und andere Anlageklassen auszuweiten.“
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2023-05-25
Frasers Property makes maiden Japan acquisition
Ein weiterer ausländischer Investor hat den japanischen Immobilienmarkt betreten: Frasers Hospitality, eine strategische Geschäftseinheit von Frasers Property aus Singapur, hat zwei Joint Ventures mit etablierten Immobilienunternehmen, Tishman Speyer und Alyssa Partners, in China bzw. Japan gegründet. Im Rahmen dieser Joint Ventures hat Frasers Hospitality zwei Kaufverträge abgeschlossen, um seine ersten Premium-Mietwohnungen in Shenzhen (China) und Osaka (Japan) mit einem Gesamtwert von etwa 170 Millionen US-Dollar zu erwerben. Das Premium-Mietwohnungsprojekt in Osaka, Japan, mit 124 Einheiten befindet sich im wichtigen Geschäftsviertel Namba und ist nur wenige Gehminuten von der nächsten U-Bahn-Station entfernt (das Bild zeigt den Eingang zur Namba Station). Das Objekt ist derzeit in Betrieb und nahezu voll ausgelastet.
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2023-05-08
Hines setzt Investitionswelle im Ausland fort
Das US-Entwicklungsunternehmen Hines hat im Auftrag seines pana-asiatischen Flaggschiff-Fonds fünf Mehrfamilienhäuser in Japan erworben. Die 290 Einheiten mit 9.300 Quadratmetern in Tokio und Kyoto werden unter der auf Nachhaltigkeit ausgerichteten Marke Cavana verwaltet und richten sich an Stadtbewohner in japanischen Großstädten, so Hines. Der Erwerb ist die zweite Mehrfamilienhaus-Transaktion für den Core-Plus-Fonds von Hines Asia Property Partners nach dem Kauf von 11 Mehrfamilienhäusern in Japan Ende letzten Jahres. Chiang Ling Ng, Chief Investment Officer für Asien bei Hines, beschrieb das Mehrfamilienhaussegment des Landes als einen widerstandsfähigen, nicht-diskretionären Sektor und als Stabilisator für eine gemischte Core-Plus-Strategie.
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2023-04-18
SG’s SilkRoad Property erwirbt 6 Assets in Japan
Ein weiterer asiatischer Investor baut seine Investitionen in japanische Immobilien aus. Der aus Singapur stammende Immobilieninvestor SilkRoad Property Partners hat den Kauf von sechs Objekten in Tokio im Gesamtwert von 19,5 Milliarden Yen (134 Millionen Euro) abgeschlossen, um seine Präsenz in Japan auszubauen. Als Teil der dritten Tranche seiner pana-asiatischen Value-Add-Fonds-Serie Silk Road Asia Value Partners II (SAVP II) hat der Fondsmanager ein Bürogebäude in Zentral-Tokio und fünf Mehrfamilienhäuser in wichtigen Pendlerstädten im Großraum Tokio erworben, wie das Unternehmen mitteilte. Die Mehrfamilienhaus-Strategie von SilkRoad ist Teil der Fokussierung auf den Wohnungssektor, der Seniorenwohnungen, Wohngemeinschaften und andere Anlageklassen in dieser Kategorie umfasst. Mit einem derzeit verwalteten Vermögen von rund 2 Milliarden US-Dollar in vier Fonds strebt das Unternehmen eine Expansion in den asiatischen Kernmärkten Singapur, Japan, Hongkong und China an.
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2023-04-11
Drei Tokioter Wohnhäuser bekommen einen ausländischen Eigentümer
Ausländische Investoren investieren weiter in Japan. Die japanische Immobiliengesellschaft Ascot Corp, die zur Ping An Group aus Shenzhen in China gehört, hat in Tokio drei Mietshäuser mit insgesamt 116 Wohnungen erworben, von denen ein Gebäude im Februar fertiggestellt wurde und zwei bis Ende des Jahres folgen werden. Ascot Corp. (mit Hauptsitz in Shibuya, Tokio) gründete seinen ersten privaten Fonds im Mai 2022 durch ein Joint Venture mit dem chinesischen Unternehmen Ping An Insurance. Zu diesem Zeitpunkt kündigte Ascot Pläne zum Erwerb von MF-Wohnanlagen, Seniorenwohnanlagen und Studentenwohnungen von externen Entwicklern und Fonds an.
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2023-04-04
CapitaLand Investment erwirbt Mehrfamilienhäuser in Osaka
Osaka rückt in den Fokus ausländischer Investoren in Japan: CapitaLand Investment aus Singapur hat den Kauf von sechs Mietwohnanlagen in Osaka für 141,4 Mio. S$ (105,9 Mio. $) vereinbart. Diese Transaktion ist der erste Erwerb von Mehrfamilienhäusern für den regionalen Core-Plus-Fonds des Unternehmens. Die Projekte sollen in Phasen von Mai 2023 bis Juni 2024 fertiggestellt werden. Zuvor hatte die Ascott-Einheit von CapitalLand im Jahr 2022 den globalen Serviced-Apartment-Anbieter Oakwood erworben. Das Bild zeigt das Oakwood Hotel & Apartments Azubu in Tokio, das im Januar 2022 eröffnet wurde.
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2023-03-30
KKR und Gaw Capital erwerben Hyatt Regency Hotel in Tokio
Ein weiteres großes ausländisches Geschäft in Japan: Bei ihrer ersten Hotelübernahme in Japan hat sich die globale Investmentgesellschaft KKR aus New York mit Gaw Capital Partners aus Hongkong zusammengetan, um das Hyatt Regency Tokyo von Odakyu Electric Railway zu kaufen. Das Luxushotel im zentralen Tokioter Sonderbezirk Shinjuku wird von Fonds, die von den beiden Investmentgesellschaften verwaltet werden, für einen ungenannten Betrag erworben. Die neuen Eigentümer planen eine Renovierung des 1980 eröffneten Hotels, das das älteste Hyatt-Hotel in Japan ist. Odakyu rechnet mit einem Gewinn von 50 Mrd. JPY (ca. 352 Mio. Euro) aus dem Verkauf, aber die Bahn lehnte es ab, zu sagen, für wie viel die Immobilie verkauft wurde.
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2023-02-06
AXA IM Alts kauft weiteres Japan-Portfolio
Die französische Versicherungsgesellschaft erweitert ihre Präsenz in der APAC-Region durch den Erwerb eines Portfolios mit 33 Immobilien in Tokio, Osaka und Nagoya für rund 420 Millionen Euro (59 Milliarden Yen). Verkäufer war ein institutioneller Investor, der von J.P. Morgan Global Alternatives Real Estate Asia-Pacific beraten wurde. Das Portfolio besteht aus hochwertigen, modernen Wohngebäuden mit überwiegend Single-Apartments. Vierzehn der Objekte wurden mit einer DBJ Green Building Certification ausgezeichnet.