Transaktionen
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2022-04-28
Bürogebäude in Tokio wechselt ausländischen Besitzer
G9 Japan Five TMK, ein Special Purpose Vehicle (SPC), das wahrscheinlich zu Morgan Stanley gehört, hat den Ariake Central Tower in Tokio verkauft. Der Käufer dieses 22 Stockwerke hohen und 11 Jahre alten Büroturms war nach Informationen von Nikkei Real Estate Market Information Tokyo Office 2 GK, die mutmaßliche Zweckgesellschaft eines anderen ausländischen Investors. Laut dem Bericht dürfte der Verkaufspreis über 40 Milliarden Yen (296 Millionen Euro) liegen.
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2022-04-21
US-Fondsmanager erwirbt Wohnungsportfolios
AEW Capital Management, ein in Boston ansässiger Investmentfonds, hat zwei Portfolios mit insgesamt sechs Mehrfamilienhaus-Objekten in Japan erworben. Dadurch erweitert AEW sein japanisches Mehrfamilienhaus-Portfolio auf 12 Gebäude mit 826 Einheiten im Gesamtwert von 23 Mrd. JPY (180 Mio. USD).
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2022-04-19
Morgan Stanley kauft Apartments in Tokio
PPFA Japan 2 TMK, eine Zweckgesellschaft, die Morgan Stanley zugeordnet wird, erwarb Tre Di Residencia Ebisu, ein Apartmentgebäude im Bezirk Shibuya von Tokio. Das Gebäude hat 13 Stockwerke mit 64 Einheiten und ist 14 Jahre alt. Verkäufer war der zum Handelshaus Mitsubishi Corporation gehörende REIT Private Dream. Nikkei Real Estate Market Report berichtete über die Transaktion, ein Preis wurde nicht genannt.
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2022-04-15
Erstes Hotel-Kondominium-Projekt in Japan
Sankei Building Company, Tokyu Land Corporation und Relo Vacations errichten das erste Hotel-Condominium-Projekt in Japan. Es nutzt das im Juni 2018 eingeführte Home-Sharing-Business-Gesetz (bekannt als Minpaku-Gesetz). Der Käufer vermietet seine Wohnung an den Betreiber, der sie für bis zu 180 Tage an andere Gäste vermietet. Der Eigentümer nutzt die Wohnung zum Teil kostenlos, zum Teil zahlt er eine spezielle Nutzungsgebühr. Hintergrund: Die japanischen Vorschriften erlauben es nicht, eine Wohnung für mehr als 180 Tage im Jahr zu vermieten.
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2022-04-14
Neues Forschungs- und Entwicklungszentrum von Nintendo in Kyoto
Nintendo, der weltweit größte Hersteller von Videospielkonsolen, hat 5 Milliarden JPY (36,8 Millionen Euro) für 10.000 Quadratmeter öffentliches Land in Kyoto bezahlt. Das Unternehmen wird ein 12-stöckiges, 72 Meter hohes Gebäude mit 38.000 Quadratmetern Bürofläche bauen, das bis Ende 2027 fertig sein soll. Das Grundstück liegt nur zwei Kilometer vom Hauptbahnhof von Kyoto entfernt. Diese Tatsache erklärt den hohen Quadratmeterpreis von rund 3.700 Euro pro Quadratmeter.
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2022-04-12
Luxus-Ryokan für Tokios teuerstes Viertel
Hulic, ein großes Immobilienunternehmen, kündigte Pläne an, einen prominenten Eckblock in Tokios Einkaufsviertel Ginza in ein Luxus-Ryokan-Hotel umzubauen, dessen Eröffnung für 2025 geplant ist. Große Bauunternehmen wie Hulic scheinen mit der Rückkehr ausländischer Touristen nach Japan zu rechnen. Aufgrund der COVID-19-Pandemie hat Japan seit Frühjahr 2020 keine Touristenvisa mehr ausgestellt. Beobachter erwarten jedoch eine Änderung dieser Politik in den kommenden Monaten. Im Jahr 2019 besuchten fast 32 Millionen Ausländer Japan.
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2022-04-11
Daiwa House – One-Stop-Lösung für Hauskäufer und -verkäufer
Daiwa House, Japans größter Fertighaushersteller, hat 1.649 Grundstücke von der Urban Renaissance Agency erworben, um seinen Livness-Service zu stärken. Livness bietet den Verbrauchern die Möglichkeit eines einzigen Ansprechpartners für das Mieten, Kaufen und Verkaufen, Renovieren und Neubauen von Immobilien zu wenden. Damit kann Daiwa House dazu beitragen, das Geschäft mit Gebrauchtimmobilien in Japan zu verbessern und den Wiederverkaufswert von Eigenheimen zu steigern.
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2022-04-08
Wachsendes Interesse an grünen Gebäuden in Japan
PPFA Japan VI TMK, ein auf Asien fokussierter privater Immobilienfonds, der von Morgan Stanley Real Estate Investing beraten wird, hat das Bürogebäude Yokohama Nomura für 36,4 Milliarden JPY gekauft. Der von der MUFG Bank gewährte „grüne“ Kredit beläuft sich auf 18,3 Milliarden JPY. Private Immobilienfonds entdecken zertifizierte „grüne“ Gebäude als Investitionsziele, weil die Finanzierungskonditionen attraktiver sind als die Konditionen regulärer Kredite.